岡山本洲工業區  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山RK3捷運宅優質社區雙車別墅 0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1520 萬 (含車位價)
參考單價：35.66 萬/坪
地址：高雄市岡山區育才路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花都社區
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.56 坪
附屬建物面積：11.07 坪
土地面積：31.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮購買，特別是針對注重空間品質與長期規劃的買家。

主要理由如下：首先，在岡山地區擁有「捷運宅」加「雙車別墅」的產品極度稀缺，且每坪單價約 35.66 萬對於老屋別墅而言具合理性；其次，RK3 站帶來的未來交通便利性是顯著的价值增長因子。然而，您必須誠實評估自己對「36 年老屋」的接受度，若預算允許額外投入裝修費用或能透過高齡住宅貸款方案解決資金問題，此物件將是兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇；反之，若您偏好新成屋且希望低維護成本，則建議謹慎考量。

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岡山買房首選楊美觀 0919151120

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